ההחלטה לקחת הלוואת משכנתא היא אולי ההחלטה הכלכלית הגדולה והמשמעותית ביותר שתקבלו בחייכם. ההשלכות של החלטה זו ישפיעו על איכות חייכם למשך השנים הקרובות, אם לא על רוב חייכם כאנשים בוגרים.

גובה המשכנתא מהווה במשפחות רבות מקור מרכזי ללחץ כלכלי יומיומי, המייצר בסופו של דבר, גם מתחים במערכת היחסים הזוגית ופוגע בה.

לכן, הדבר הראשון שעליכם להסתכל עליו כשאתם שוקלים לקחת משכנתא הוא יכולת ההחזר החודשית שלכם של ההלוואה שאתם לוקחים. כדאי לבחון האם התזמון ללקיחת ההלוואה הוא טוב, ומהי יכולת ההחזר שלכם בפועל. כדאי לעשות זאת בכתב, בכדי לקבל תמונה מלאה, ולא לגלות מאוחר מידי, שהערכתם בצורה שגויה את יכולת ההחזר האמיתית שלכם, ולמצוא את עצמכם חנוקים תזרימית.  

ההחזר החודשי המומלץ הוא עד 20 אחוז מההכנסה המשפחתית, וגם אם מסכימים לתת לכם הלוואה שדורשת מכם החזר חודשי גבוה יותר, זה לא אומר שכדאי לכם למהר ולקחת רק כי נתנו.

בכדי להבין טוב יותר את משמעות ההלוואה שאתם מתכננים לקחת על חיי היומיום שלכם בפועל, כדאי לבדוק תרחישים אפשריים שונים וכך לקבל מושג טוב יותר.

לדוגמה: מה יקרה אם ההחזר יהיה בסכום כזה או סכום אחר? מה יקרה אם למשך תקופה מסוימת לא תכנסנה שתי משכורות אלא רק אחת? מה יקרה אם המשפחה תגדל ויהיו עוד ילדים לפרנס ועוד. ברור שההוצאות של זוג צעיר למשל, שונות בתכלית מההוצאות של זוג עם ילד ולכן, הסתכלו לא רק על יכולת ההחזר הנוכחית אלא גם על יכולת ההחזר העתידית שלכם.